Photoreal3d — Фотореал3Д
Human Touch × AI Power
Художественные 3D-рендеры, анимация и AI-визуализация для застройщиков и архитекторов. С 2005 года — более 3000 проектов, 30 млн м² продано с нашими визуализациями
01 · 3D-визуализация
Фотореалистичные рендеры экстерьеров и интерьеров — для презентаций, согласований и запуска продаж.
Классическая 3D-визуализация, усиленная ИИ: работа с готовыми моделями или моделирование с нуля по чертежам клиента, композиционные эскизы, проработка озеления, художественная постобработка. Разработка 3D рендров уровня архитектурной фотографии — это основная специализация студии с 2005 года.
Экстерьеры — отдельные ракурсы или комплектный пакет для ЖК Интерьеры — квартиры, лобби, МОП, коммерческие помещения Панорамы 360° — для сайтов и отделов продаж Экстерьерные рендеры Здания любого масштаба — от таунхаусов до небоскрёбов. Два композиционных эскиза на выбор на старте, послойная работа с материалами, благоустройством, персонажами, светом. Финальный выход — от печатной полиграфии до кропов для соцсетей и наружки.
Интерьерные рендеры Квартиры, апартаменты, лобби, МОП, коммерческие помещения. Разрабатываем концепцию по референсам или предлагаем свою. Проработка планировок в продажном качестве, мебель и декор, реалистичные материалы, атмосфера.
Панорамы 360° Интерактивные сферические панорамы для сайта и отдела продаж. Работают в браузере, на смартфоне, в VR-очках. Экстерьерные и интерьерные версии — клиент перемещается по проекту до начала строительства.
Включено Моделирование или оптимизация архитектурного объекта Два эскиза композиции на выбор Материалы, благоустройство, свет, персонажи 3 раунда превью-правок Кропы и адаптации под любые форматы Не включено Дизайн-проект интерьера с чертежами для стройки Эксклюзивное моделирование мебели класса А Съёмка окружения с дрона или фотопанорам Видео и анимация — это отдельный раздел От клиента 3D-модель или чертежи. Бриф: настроение, приоритеты композиции, референсы. Планировка в DWG/PDF для интерьеров. Спецификация материалов фасадов — если есть.
02 · AI-визуализация
Нейросетевые инструменты для создания, доработки и адаптации визуализаций — включая AI-видеопродакшн.
Объединяем практики, в которых AI существенно ускоряет или удешевляет работу — но только там, где не нарушает архитектурную точность. Каждый AI-этап проверяет арт-директор: сырую генерацию не сдаём. Уровень и тип обработки подбираем под задачу.
AI-обработка готовых рендеров AI-визуализация из BIM-моделей Новые ракурсы из одного рендера Смена сезона, времени суток, персонажи AI-видеопродакшн из статичных кадров AI-обработка готовых рендеров Доработка атмосферы, растительности, персонажей, мелкой детализации. Геометрия фасада и утверждённые материалы не меняются. Нужен готовый рендер или черновой кадр.
AI-визуализация из BIM-моделей Генерация маркетинговых кадров сразу из BIM, минуя полноценную сцену в 3DS Max. Быстрее и дешевле классики, но с пониманием ограничений — подходит для ранних концепций и пресейла.
Новые ракурсы из одного рендера На основе одного утверждённого кадра генерируем дополнительные ракурсы — другой угол, высота, время суток. Быстро расширить пакет, не переделывая сцену.
Смена сезона и генерация персонажей Лето ↔ зима, день ↔ вечер, смена погоды. Генерация и интеграция персонажей под портрет целевой аудитории — семьи, lifestyle, премиум-сегмент. Сюжетная логика кадра сохраняется.
AI-видеопродакшн Оживление статичного рендера через AI-модели: вода, облака, листва, мягкая анимация людей и света. Длительность 5–15 секунд, форматы под соцсети. Готовность за 1–2 дня. Геометрия архитектуры не меняется.
Включено AI-обработка по согласованному ТЗ Diff «до / после» для согласования с архитектором 1 раунд правок после проверки арт-директором Не включено Изменение геометрии фасада или окон Замена утверждённых материалов Сложная хореография сцены в видео Работа без предварительного согласования зон обработки От клиента Готовый рендер, черновой кадр или BIM-модель + указание, какие зоны можно дорабатывать, а какие трогать нельзя. Для видео — описание желаемого движения.
03 · Видео и анимация
Классическая 3D-анимация, проморолики и motion-design для девелоперов и отделов продаж.
Типовые форматы: облёт и проходка по проекту, интеграция CGI с реальной видеосъёмкой, motion-графика и инфографика. Работа от сценария и раскадровки до финального монтажа. Сценарий предлагаем мы или дорабатываем ваш. Чем подробнее бриф и понимание целевого канала (ТВ, сайт, соцсети) — тем точнее результат. AI-ролики из статичных рендеров — в разделе AI-визуализация.
Сценарий и раскадровка перед продакшном 3D-анимация с интеграцией видеосъёмки Motion-graphics, инфографика, титры Форматы под любые каналы (4K, 9:16, ProRes) Включено Сценарий и раскадровка 3D-анимация и рендер Монтаж, цветокоррекция, графика 2 раунда правок по монтажу Не включено Съёмка реальных актёров и локаций Лицензионная музыка и закадровый голос (подбираем, клиент лицензирует) Права на стоковые материалы От клиента Бриф: цель, длительность, канал распространения, референсы по стилю. 3D-модель проекта, если уже делали рендеры.
04 · 3D-моделирование
Моделирование для маркетинговых визуализаций и для подачи АГР в одном отделе.
Делаем модели с нуля по чертежам или оптимизируем BIM заказчика из Revit, ArchiCAD, SketchUp. Из одного BIM-источника собираем разные версии модели под разные задачи — маркетинговую для рендеров и АГР-модель для подачи в ДГП. Это разные модели с разными техническими требованиями, но общая основа ускоряет согласование геометрии с архитектором.
Модели для маркетинговых рендеров и анимации АГР-модели по требованиям ДГП (НПМ, ВПМ) Оптимизация BIM клиента или моделирование с нуля Связь с исходным BIM сохраняется Моделирование для визуализации Модель оптимизирована под рендер и анимацию: чистая топология, корректные нормали, PBR-материалы, UV-развёртка. Приоритет — художественная точность и детализация фасадов. Сдаём в 3DS Max, FBX.
Моделирование для АГР Отдельная модель по актуальным требованиям Москомархитектуры. НПМ до 50 тыс. треугольников и ВПМ до 2 млн — в FBX/GLB с PBR-материалами. Координатная привязка МССК + Балтийская высотная. Буклет для подачи с визуализацией и техническими видами.
Включено Моделирование или оптимизация BIM Топологическая чистка UV-развёртка и PBR-материалы Для АГР — координатная привязка и буклет подачи Не включено Инженерные модели (MEP, конструктив) BIM-координация между разделами Параметрические семейства под стройку Согласование АГР в смежных ведомствах От клиента Чертежи или BIM-модель + описание целевого использования (маркетинг или АГР). Для АГР — координаты участка и пакет ТЗ от архитектора.
Как мы работаем с качеством
Шесть внутренних критериев, по которым проверяем каждую картинку перед сдачей клиенту.
Детализированная модель Чем подробнее проработана геометрия, тем достовернее результат. Делаем фаски на углах, внутренние оконные профили и базовое наполнение за стеклом — жилое или коммерческое.
Современное благоустройство Обновляем библиотеки растительности, малых архитектурных форм и мощений. Следим за трендами ландшафтного дизайна, чтобы окружение не казалось устаревшим через год.
Реалистичные материалы Бетон читается как бетон, кирпич — как кирпич, металл — как металл. Работаем с PBR-материалами и настоящими текстурами производителей.
Эффектное освещение Выбор времени суток — часть композиционного решения. Летнее солнце — открытость, золотой час — уют, вечерние сумерки — премиальность. Решаем совместно с клиентом на этапе эскизов.
Сюжетная интеграция персонажей Персонажи подбираются под аудиторию проекта: возраст, сценарии, одежда. Используем библиотечные модели и AI-генерацию, каждый кадр проверяет арт-директор.
Художественная постобработка Усиливаем сильные стороны композиции, аккуратно уводим из фокуса слабые. Финальное изображение ближе к фотографии сценического уровня, чем к техническому рендеру.
Полный визуальный комплект для запуска проекта
Когда нужен не отдельный рендер, а весь визуальный пакет — рендеры, видео, панорамы, мокапы и АГР-модель — мы собираем его из одного источника. Работа идёт этапами и занимает 1–3 месяца в зависимости от объёма. Это дешевле, чем синхронизировать нескольких подрядчиков, а все материалы проекта получаются в одном визуальном языке.
Экстерьерные и интерьерные рендеры — для сайта, буклетов, наружной рекламы Проморолик и AI-анимации — для digital, ТВ, соцсетей Панорамы 360° — для отдела продаж и онлайн-тура Мокапы рендеров в контексте — баннеры, буклеты, реклама АГР-модель и пакет подачи — отдельная модель из того же BIM-источника
Оживляем рендеры нейросетью
Из статичных рендеров делаем полноценный видео ролик: вода, облака, листва, мягкое движение людей и света. Архитектура и материалы не меняются. Готовность под объём задачи, форматы под digital и соцсети.
Modon · архитектурная AI-анимация
ЖК Остров 14
Aminona Resort
Отзывы
Результат работы был получен в кратчайшие сроки, эффективно отражает архитектурную концепцию и высоко оценен участниками проекта.
Олег Сертаков, Генеральный директор, Sminex
Оперативность коммуникации, максимальная вовлечённость во все нюансы проекта сделали совместную работу эффективной и результативной.
И.В. Лозовацкий, Генеральный директор, СК Среда
Ваши навыки, профессионализм и креативный подход делают вас надёжным партнёром, готовым справляться с любыми вызовами.
Даниел Богод, Самолёт Недвижимость МСК
Особенно хочется отметить вашу готовность находить нестандартные решения даже в самых сложных ситуациях, а также оперативный отклик на все запросы.
С.С. Сельхова, Руководитель управления продвижения проектов
Благодарим за весомый вклад в работу по продвижению ЖК «Левобережный», «Дом ВМФ», «Грибоедовский», «Сибирия парк», «Норд», «Приокский», «VanderPark» — рады обрести в вашем лице столь надёжного и высокопрофессионального партнёра.
Алексей Дук, Группа Компаний ПИК
Понимание архитектурных концепций, внимание к деталям, гибкий подход к организации сотрудничества, а также цель добиться максимальной фотореалистичности каждого изображения — прекрасное начало длительного и плодотворного сотрудничества.
Ю.А. Коган, Девелоперская компания «Пионер»
Публичная оферта о конфиденциальности
Photoreal3d (далее — «Студия») обязуется обеспечить конфиденциальность всех материалов, переданных в рамках обсуждения проекта.
1. Полученные материалы — чертежи, фасады, BIM-модели, референсы, коммерческая информация — используются исключительно для подготовки коммерческого предложения и выполнения работ по вашему проекту.
2. Студия не передаёт материалы третьим лицам, не публикует их и не использует в иных целях без письменного согласия клиента.
3. Сотрудники Студии, имеющие доступ к материалам, подписали соглашение о неразглашении.
4. Материалы хранятся на защищённых серверах с логами доступа и удаляются по запросу клиента либо через 90 дней после сдачи проекта.
5. Настоящая оферта считается принятой в момент отправки материалов через форму на сайте.
При необходимости подписания отдельного двустороннего NDA — напишите на info@photoreal3d.ru.
Юрий Корнео, основатель студии
С командой Photoreal3d